ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวเป็นอย่างไร หลายๆท่านอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความข้องใจว่า “ทาวน์เฮ้าส์” กับ “ทาวน์โฮม” แตกต่างกันเช่นไร แล้ววิธีการสำหรับเลือกซื้อควรจะเป็น ทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม ดีมากยิ่งกว่ากัน ในบทความวันนี้ Land and Houses จะมาตอบปัญหานี้ให้ท่านหายทุกคำถาม เพื่อสามารถใช้ประโยชน์ประกอบกิจการเลือกซื้อที่พักที่อาศัยของคุณได้กันจ้ะ
ไม่สามารถที่จะปฏิเสธได้ว่าไลฟ์สไตล์การพำนักในตอนนี้ เว้นเสียแต่ห้องชุดสุดหรูที่พ่วงด้วยเทคโนโลยีความล้ำยุค ตั้งอยู่แกนกลางเมือง เดินทางสบายแล้ว อีกหนึ่งเทรนด์ที่เติบโตมากเพิ่มขึ้นก็คือการซื้อที่พักที่อาศัยที่มีพื้นที่มากขึ้น บางทีก็อาจจะเป็นทำเลที่ตั้งที่ออกมาจากเขตจุดศูนย์กลางเมืองหน่อยเดียวมาอยู่ในเขตปริมณฑลแทน แม้กระนั้นแลกเปลี่ยนมาด้วยการมีพื้นที่ใช้สอยที่มากเพิ่มขึ้น บ้าน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขณะนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตอนที่หลายท่านจำเป็นต้อง WFH มีชาวเมืองเยอะๆที่เรียกร้องหาที่พักที่อาศัยที่ตอบปัญหาการใช้ชีวิตในบริบทที่ต่างไปจากเดิมด้วยสเปซที่กว้างขึ้น เป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น
หลบลี้จากความแออัดคับแคบในเมือง แล้วก็ยังรองรับครอบครัวขยายและก็สมาชิกที่มากขึ้นในอนาคต ซึ่งบ้านเดี่ยวบางทีอาจไกลเกินเอื้อม ด้วยเหตุนั้น คำตอบน่าจะเป็นอะไรไปมิได้เว้นเสียแต่ที่อยู่ที่อาศัยในแบบอย่าง “ทาวน์เฮ้าส์” แล้วก็ “ทาวน์โฮม” ที่กำลังน่าจับตาดูเป็นพิเศษในนาทีนี้ แม้กระนั้นปริศนาเป็นแล้ว ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมมันต่างกันเช่นไร บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต
ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวเป็นอย่างไร มีความแตกต่างจากทาวน์โฮมหรือไม่
โพสเดียวจบ ทาวน์เฮ้าส์ กับ ทาวน์โฮม แตกต่างเช่นไร
ความไม่เหมือนระหว่างทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮม
นิยามของที่อยู่อาศัยทั้งสองชนิดนี้ดูราวกับว่ามีความเหมือนทั้งยังชื่อและก็ความหมาย แม้กระนั้นจริงๆแล้วก็มีความต่างกัน หากแม้ลักษณะการออกแบบด้านนอกที่มองผิวเผินเกือบจะไม่มีความแตกต่าง แต่ว่าในความคล้ายนี้ก็มีความแตกต่างกัน ในตอนก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาคำว่าทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่นิยมมากมายว่า ได้ยินกระทั่งชินหูมากยิ่งกว่า มาจากรุ่นคุณพ่อและก็รวมทั้งคุณแม่จนกระทั่งชินหู จนกระทั่งปัจจุบันนี้ก็ยังได้ยินคำนี้อยู่เป็นประจำ
ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่เรียกชื่อบ้านชนิดบ้านแถวที่มีหน้าตาคล้ายกัน ปลูกเรียงกัน ให้มองน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก นั่นก็คือบ้านแถวหรือเรือนแถวที่มีใช้พื้นที่กันระหว่างบ้านเป็นกำแพงเดียวกัน มีช่องว่างรอบๆข้างหน้ารวมทั้งข้างหลังระหว่างรั้ว หรือเส้นเขตที่ดินกับตัวตึก
ซึ่งโดยมากจะนิยมวางแบบก่อสร้างบ้านจำพวกนี้ด้วยความสูงไม่เกิน 2 ชั้น ลักษณะเด่นของทาวน์เฮ้าส์ เป็นแบบสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ถูกวางแบบมาได้อย่างคุ้มกับราคาเบาๆตอบปัญหาผู้อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก รวมทั้งมักไม่มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก ดังเช่นว่าสมาคม สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง บ้านวิลล่าภูเก็ต
ส่วนคำว่า “ทาวน์โฮม” (Townhome) ปรับปรุงต่อยอดมาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีการชี้แจงความหมายเป็นหลักฐานแจ่มแจ้ง แล้วก็พึ่งถูกเรียกใช้ในตอนไม่กี่ปีที่ล่วงเลยมานี้
ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากยิ่งกว่า House เนื่องจากเมื่อฟังแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงที่บ้านรวมทั้งรับทราบได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น กระปรี้กระเปร่า มีความเป็นเจ้าของและก็ความเป็นบ้านมากกว่า ด้วยเหตุผลดังกล่าวเจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์และก็กระบวนการทำการตลาดส่วนมาก ก็เลยนิยมหันมาใช้คำว่า ทาวน์โฮมกันอย่างมากมายในขณะนี้ และก็โดยธรรมดาแล้วทาวน์โฮมชอบมากับ อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก ยกตัวอย่างเช่นชมรม สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง
ด้วยเหตุดังกล่าวบางครั้งก็อาจจะสรุปได้ว่า ทาวน์โฮม นั้นจริงๆแล้วก็คือ Townhouse รุ่น Upgrade จากเดิมที่เป็นห้องแถวหรือบ้านแถวเรียงๆกันก็อัพเกรดให้มีความรู้สึกใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวมากขึ้น ชอบมีขนาดใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่า มีแบบการออกแบบที่สวยของตัวตึกข้างนอกมากยิ่งกว่า
รวมทั้งการวางแผนผังข้างในได้ตอบไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยได้มากกว่ายกตัวอย่างเช่น มีที่จอดรถ มีสนามหญ้าหลังบ้าน มีครัว ห้องทำงาน หรือฟังก์ชั่นที่มากกว่าห้องนอนรวมทั้งห้องสุขา ขนาดตั้งแต่ 2 -3 ชั้นขึ้นไป อยู่ในแผนการที่มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกเสมือนบ้านเดี่ยว ดังเช่นว่า สวนศูนย์กลาง สมาคมพร้อมสระว่ายน้ำ หรือฟิตเนส บางโครงงานทาวน์โฮม ยังมีระบบระเบียบในการเชื่อมต่อ การติดต่อสื่อสาร และก็เทคโนโลยีเพิ่มเข้ามาอีกด้วย
คุณลักษณะเด่นของทาวน์โฮมที่มีมากยิ่งกว่าทาวน์เฮ้าส์
ลักษณะเด่นของทาวน์โฮม เป็นการออกแบบตกแต่งที่สวยร่วมยุค การเพิ่มฟังก์ชันการใช้สอยพื้นที่อย่างคุ้มมากยิ่งกว่า มากับพื้นที่ศูนย์กลางที่วางแบบให้ใกล้เคียงกันแผนการบ้านเดี่ยว แน่ๆว่าให้ความรู้ความเข้าใจสึกอบอุ่น ไม่คับแคบ ต่างจากทาวน์เฮ้าส์ที่ได้เรื่องรู้สึกเป็นห้องแถวมากยิ่งกว่า วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต
พร้อมสนองตอบไลฟ์สไตล์ครอบครัวแบบใหม่ได้มากกว่า แต่ว่าถ้าหากจะหาคำอธิบายศัพท์ที่ชี้เฉพาะลงลึกไปอีกนิด ตามหลักทฤษฎีทางภาษาอังกฤษแล้ว House แสดงว่า บ้าน มีการบอกคำจำกัดความไปในแนวทางที่เกี่ยวกับสิ่งก่อสร้างจุดหมายถึงตัวบ้านแท้ๆหรือที่พักที่อาศัยของคน ตอนที่คำว่า Home ค่อนข้างจะสื่อความหมายลึกซึ้งเกี่ยวเนื่องกับอารมณ์แล้วก็ความรู้สึก ทำให้มีความรู้สึกถึงที่บ้านที่มีความสัมพันธ์กับคนที่เป็นเจ้าของและก็คนภายในครอบครัวมากยิ่งกว่า
ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมในเอกสารราชการ
อย่างไรก็ดี ไม่ว่าจะเป็นบ้านในต้นแบบทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม เมื่อถูกกำหนดลงในหนังสือราชการจะเรียกว่า ทาวน์เฮาส์ทั้งผอง ซึ่งแปลว่า ตึกที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแนวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นคูหาและก็มีอุปกรณ์ทนนั่นเอง
ถ้าเกิดตรวจสอบความชื่นชอบในขณะนี้ จะพบว่าทั้งยังทาวน์เฮ้าส์รวมทั้งทาวน์โฮม ยังคงเป็นที่อยู่ที่อาศัยยอดนิยมโดยตลอด แล้วก็สามารถเพิ่มค่าในตนเองได้อย่างนานัปการ เนื่องด้วยโครงงานจำนวนมากมีทำเลที่ตั้งที่ติดถนนใหญ่ สามารถลงทุนสำหรับเพื่อการปลดปล่อยเช่าได้ไพเราะราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยวหรืออาคารชุด ซึ่งจำนวนมากชอบมีทำเลที่ตั้งอยู่ในบริเวณกลางเมืองและก็ติดแนวรถไฟฟ้าอีกทั้งบนดินแล้วก็ใต้ดิน
ด้วยเหตุนี้ ถ้าผู้ใดกันที่อยากได้หาที่อยู่ที่อาศัยใหม่ในลักษณะของทาวน์เฮ้าส์ และก็ ทาวน์โฮม ถือว่าเป็นโอกาสที่น่าดึงดูดทีเดียว ไม่ว่าคุณกำลังพึงพอใจทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมสำหรับพักอาศัย แล้วก็คุณถูกใจความน่าอยู่พร้อมความสบายสบายสำหรับในการดำเนินชีวิต แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีโครงงานทาวน์โฮมที่ประสิทธิภาพเสมอกันบ้านเดี่ยว สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ นานาประการทำเลที่ตั้ง ในบรรยากาศงามน่าอยู่ ราคาเริ่มเพียงแต่ 2 ล้านกว่าๆพร้อมประสบการณ์การพักอาศัยที่จะต่างจากที่เคยสัมผัส
ทาวน์เฮ้าส์เป็นยังไง
ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านแถวหรือห้องแถวที่มีหน้าตาและก็ต้นแบบการออกแบบเช่นเดียวกัน ตัวบ้านอยู่ใกล้ชิดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนมากแล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกันระหว่างบ้านแค่นั้น มิได้มีรั้วแยกขอบเขตบ้านแต่ละข้างหลังอย่างแจ่มแจ้ง
แน่ๆว่าพื้นที่หรือรอบๆด้านในตัวบ้านออกจะเล็กและก็จำกัด พื้นที่ใช้สอยพอสมควร ดังเช่น 2 ห้องสุขา 3 ห้องนอน 1 ครัว พื้นที่เพียงพอเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้บ้าง บ้านสไตล์มินิมอล
ส่วนมากจะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละข้างหลังน้อย เนื่องจากว่าไม่มีรั้วกัน ทำให้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างจะน้อยตามไปด้วย เมื่อเอ๋ยถึงเรื่องเครื่องอำนวยความสะดวก จะต้องกล่าวว่าทาวน์เฮ้าส์ไม่มีศูนย์กลาง หรือคลับเฮ้าส์ที่ใช้ด้วยกันเสมือนแผนการหมู่บ้านจัดสรรอื่นๆ
เมื่อไตร่ตรองแล้ว “ทาวน์เฮ้าส์” เป็นแบบที่พักอาศัยลักษณะใกล้เคียงกับ “ทาวน์โฮม” แต่ว่าเป็นคำที่เรียกมาก่อนทาวน์โฮมนั่นเอง
ทาวน์โฮมเป็นอย่างไร
ทาวน์โฮมหมายถึงบ้านแถวที่ยกฐานะมาจากทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถวหรือห้องแถวที่ให้อารมณ์ราวกับอยู่บ้านเดี่ยวขึ้นมาอีกระดับ แบบอย่างออกแบบบ้านงดงามแล้วก็มีเอกลักษณ์มากยิ่งกว่า ตัวบ้านสูงราวๆ 2-3 ชั้นขึ้นไป
แม้กระนั้นข้อแตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์มากมายๆก็คือ มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกเสริมเข้ามาครบถ้วน ซึ่งตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ผู้อาศัยเพิ่มมากขึ้น อาทิเช่น มีส่วนกึ่งกลาง มีคลับเฮ้าส์ มีฟิตเนสรวมทั้งสระว่ายน้ำ
ยิ่งไปกว่านี้ยังมีการแบ่งแยกพื้นที่เป็นสัดส่วน แล้วก็เป็นส่วนตัวมากขึ้นเรื่อยๆจากบ้านด้านข้างที่อยู่ชิดกันหมายถึงมีพื้นที่รั้วแบ่งเป็นสัดส่วนออกมาจากบ้านด้านข้างอย่างแจ่มแจ้ง
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ แบบไหนถูกตามกฎหมาย
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ โดยชอบด้วยกฎหมายควรมีลักษณะดังต่อไปนี้
- ขนาดของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีหน้ากว้างอย่างน้อย 4 เมตร
- มีพื้นที่ว่างข้างหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนังบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
- มีพื้นที่ว่างข้างหลังของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
- ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแนวยาวรวม 40 เมตร จะต้องเว้นช่องว่างระหว่างแถว 4 เมตร คือ ถ้ามีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ชิดกัน 10 ข้างหลัง ต้องมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร
ทาวน์เฮ้าส์ vs. ทาวน์โฮม แบบไหนเหมาะสมกับคนไหนกันแน่
มาถึงนี้ ผู้คนจำนวนมากอาจอยากได้คำตอบที่ช่วยบ่งชัดว่าอันที่จริงแล้ว ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมที่เหมาะสมกับพวกเรามากยิ่งกว่ากัน เรื่องนี้จะขอชี้แนะตามลักษณะสิ่งที่จำเป็นของผู้อาศัยที่สอดคล้องกับรูปแบบของชนิดบ้านแต่ละแบบ ดังต่อไปนี้
- ย้ำอาศัย
แม้จุดประสงค์หลักของการซื้อบ้านสักข้างหลังของคุณย้ำอาศัยเป็นครอบครัวหรือคนรู้จักมักคุ้น ทั้งยังทาวน์เฮ้าส์รวมทั้งทาวน์โฮมก็เป็นคำตอบที่ตอบปัญหาได้ทั้งสอง ถ้าเกิดเลือกทาวน์เฮ้าส์บางครั้งก็อาจจะจะต้องเอาใจใส่กับเพื่อนบ้านมากยิ่งกว่าทาวน์โฮม เนื่องด้วยบางแผนการไม่มีการแบ่งพื้นที่รั้วเป็นสัดส่วน รวมทั้งแม้มีรถยนต์บางทีอาจไม่เหมาะสมกับการพำนักในทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีแบ่งรั้วเป็นสัดส่วน เนื่องจากอาจมีปัญหาคราวหลังได้
ยิ่งกว่านั้นการออกแบบของทาวน์เฮ้าส์ บางทีอาจไม่ตอบปัญหาการอาศัยที่นานาประการมากเท่าไรนัก เพราะเหตุว่าหลายแผนการมิได้วางแบบให้มีห้องนอนด้านล่าง ห้องรับแขก หรือห้องโฮมเธียเตอร์ ราวแผนการทาวน์โฮมในตอนนี้
- ย้ำสร้างค่า
จำเป็นต้องเห็นด้วยว่าทาวน์โฮมเป็นทรัพย์สินที่นำไปปรับเปลี่ยนใช้สอยอันอื่นได้ยืดหยุ่นกว่า นอกเหนือจากการที่จะใช้เป็นที่พักอาศัยแล้ว ยังเหมาะสมกับการปรับใช้เป็นโฮมสถานที่ทำงาน เหมาะกับผู้ที่คิดแผนเปิดบริษัทหรือทำกิจการส่วนตัว สามารถแบ่งแยกพื้นที่ด้านในภายให้เป็นอีกทั้ง “บ้าน” และก็ “สถานที่ทำงาน” ได้ในขณะเดียวกัน เป็นต้นว่า ข้างบนสุดเป็นห้องนอนแล้วก็ที่อยู่ที่อาศัยของสมาชิกด้านในภาย ส่วนชั้นสองและก็ด้านล่างเป็นหลักที่ที่ทำการสำหรับติดต่อธุรกิจกับบุคคลภายนอก ภูเก็ตวิลล่า
ที่สำคัญยังสามารถเพิ่มเติมได้ง่ายดายกว่า เมื่อเทียบกับการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมพื้นที่กับทาวน์เฮ้าส์ เพราะเหตุว่าบางทีอาจกำเนิดปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้านได้ง่าย ยิ่งกว่านั้น โครงงานทาวน์โฮมส่วนมากยังมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกเพิ่มอีกเข้ามาด้วย ช่วยเพิ่มราคาให้กับการใช้ชีวิต
- เน้นย้ำความเป็นส่วนตัว
อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าทาวน์โฮมให้อารมณ์บ้านแถวที่เสมือนอยู่บ้านเดี่ยว แน่ๆว่าย่อมมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า มีรั้วเขตกันบ้านแต่ละข้างหลังแจ่มแจ้ง ทำให้พักหรือทำกิจกรรมในบ้านตนเองได้อย่างสะดวก
- เน้นย้ำราคาสัมผัสได้
จะต้องเห็นด้วยว่าทาวน์เฮ้าส์ราคาแพงขายถูกกว่าทาวน์โฮม ซึ่งโดยมากในขณะนี้มักเป็นโครงงานบ้านมือสอง ต่างจากแผนการทาวน์โฮมที่เป็นแผนการรูปแบบใหม่ ที่มาพร้อมด้วยอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก รวมทั้งบางแผนการมีเทคโนโลยีต่างๆที่ช่วยดำรงชีพในบ้านด้วย ทำให้ราคาทาวน์โฮมสูงมากขึ้น
