ไอเดีย รีโนเวท บ้านชั้นเดียว สำหรับใครที่อาศัยอยู่ใน บ้านชั้นเดียว เก่าๆโทรมๆมานาน จนถึงมีความรู้สึกว่าอยากจะทำการรีโนเวทบ้าน ในเร็ววันนี้ ลองดูตัวอย่างการรีโนเวทบ้านชั้นเดียวดีๆที่มีข้อมูลละเอียดแล้วก็ครบถ้วน แถมยังมีให้เลือกมากมายหลากหลายแบบ ซึ่งรับรองได้เลยว่าคุณจะได้ไอเดียรีโนเวทบ้านหรือตกแต่งบ้านชั้นเดียวเก่าไปปรับใช้แน่นอน
ไอเดีย รีโนเวท บ้านชั้นเดียว
เมื่อระยะเวลาผ่านไปหลายสิบปี บ้านหลังเก่าที่เราอยู่มานานย่อมควรมีการเปลี่ยนแปลงไปตามเวลา ไม่ว่าจะเป็นภาวะที่ชำรุดทรุดโทรม สีผนังที่ซีดจาง คราบสกปรกที่ทำความสะอาดเท่าไหร่ก็ไม่ออก รวมถึงความต้องการใช้งานพื้นที่แต่ละจุดในบ้านที่เปลี่ยนไปตามช่วง
แล้วก็หากไม่ซื้อบ้านหรือหาที่อยู่ใหม่ สิ่งที่เราน่าจะจำต้องทำก็คือ รีโนเวทบ้านหลังเก่า ของเราซะ เพื่อการใช้ชีวิตประจำวันนั้นเป็นไปอย่างราบรื่น มีความสุข และไม่ต้องมาเซ็งกับการแก้ปัญหาบ้านชำรุดอยู่เรื่อยๆ
รีโนเวทบ้านชั้นเดียว 6 ขั้นตอน เตรียมให้พร้อมก่อนลงมือ
ตอนนี้การรีโนเวทบ้านเริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้น ไม่ต่างอะไรกับการเปลี่ยนจากของเก่า ให้กลายเป็นของใหม่ที่ดีและก็ใช้งานได้ยาวนานกว่าเดิม แต่ก็ใช่ว่าบ้านทุกหลังจะเหมาะกับการรีโนเวท ดังนั้นบทความนี้จะชวนทุกคนมาทำความเข้าใจในทุกข้อความสำคัญของการรีโนเวทบ้าน โดยเฉพาะการรู้เรื่องรีโนเวทบ้านชั้นเดียว เพื่อเตรียมตัวก่อนการรีโนเวทบ้าน
รู้เรื่องรีโนเวทบ้าน (Renovate) คืออะไร – ไอเดีย รีโนเวท บ้านชั้นเดียว
ก่อนลงมือรีโนเวทบ้าน ต้องรู้เรื่องและก็รู้เรื่องรีโนเวทบ้าน ตั้งแต่ความหมายของการรีโนเวทว่ามีความหมายเช่นไร ความหมายตรงตัวของคำว่ารีโนเวท (Renovate) คือ ‘บูรณะ’ เป็นการซ่อมแซม ทำใหม่ แก้ไขใหม่แบบยกเครื่อง หรือทำให้กลับมาอยู่ในสภาพเดิม here : maxproperty.net
ชอบมีรูปแบบที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง หรือมีกลิ่นอายของแบบเดิมอยู่บ้าง โดยอาศัยการปรับปรุงซ่อมแซมจากโครงสร้างเดิมของบ้านที่มีอยู่ เพื่อให้บ้านที่หมดสภาพแล้วก็ขาดกการดูแลมาเป็นระยะเวลานาน แปลงโฉมใหม่ให้สวยงามน่าอยู่ แล้วก็สามารถอยู่อาศัยได้อีกนาน
ทำไมจึงควรรีโนเวทบ้านชั้นเดียว – ไอเดีย รีโนเวท บ้านชั้นเดียว
เมื่อรู้เรื่องรีโนเวทบ้านและก็มาถึงเหตุผลว่าทำไมถึงควรจะรีโนเวทบ้าน โดยเฉพาะบ้านชั้นเดียว ที่จริงแล้วบ้านชั้นเดียวเป็นต้นแบบที่อยู่อาศัยที่มักเห็นได้ทั่วๆไปทั้งในกรุงเทพฯ และก็ปริมณฑล และก็มักนิยมมากในต่างจังหวัด ซึ่งเหตุผลหลักที่ต้องรีโนเวทบ้านชั้นเดียวนั้นมีดังนี้
- ยืดอายุของบ้านให้นานขึ้น
บ้านทุกหลังล้วนประกอบไปด้วยโครงสร้างที่มีอายุการใช้งาน สำหรับบ้านที่แก่เก่าแล้วก็ขาดการซ่อมแซมดูแลอย่างสม่ำเสมอ โครงสร้างภายในบ้านบางส่วนจะมีความทรุดโทรม ซึ่งก็คือความไม่ปลอดภัยและก็ความไม่สวยสวยในการอยู่อาศัย การรีโนทเวทบ้านชั้นเดียวก็เลยเป็นการปรับปรุงโครงสร้างใหม่ เพื่อยืดอายุบ้านให้นานขึ้น
- ความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป
สำหรับบ้านชั้นเดียวที่มีขนาดไม่ใหญ่นัก ชอบมีข้อจำกัดในเรื่องพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ดังนั้นเมื่อฟังก์ชันและก็พื้นที่ใช้สอยในบ้าน ไม่สอดคล้องกับความต้องการใช้งานในขณะนี้ หลายท่านเลือกวิธีรีโนเวทบ้านชั้นเดียวใหม่ เพื่อจัดแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านใหม่ให้เหมาะกับการอยู่อาศัยมากขึ้น
- เพื่อสุขอนามัยในการพักอาศัยที่ดีขึ้น
รอบๆมุมอับของบ้าน มักแฝงไปด้วยสิ่งสกปรกที่หลุดรอดสายตา ไม่ว่าจะเป็น ด้านในห้องน้ำ รอบๆบนฝ้าเพดาน บริเวณงานระบบในครัว ปล่องท่อ หรือตามพื้นที่อับชื้นต่างๆที่ไม่ค่อยได้รับการทำความสะอาด ทำให้เชื้อโรคสะสมแล้วก็ทำความสะอาดได้ยาก การรีโนเวทบ้านชั้นเดียวก็เลยช่วยให้มุมอับต่างๆพวกนี้หายไป
- เพื่อเพิ่มความปลอดภัยภายในตัวบ้าน
การรีโนเวทบ้าน ก็เป็นเหมือนการเพิ่มยาบำรุงสมรรถนะ ทำให้บ้านมีกำลังที่แข็งแรงเยอะขึ้น ดังนั้นการรีโนเวทบ้านก็เลยเป็นยาชั้นดี ที่ช่วยซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอใหม่ เพื่อพร้อมสำหรับการอาศัยและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยภายในบ้าน
เตรียมตัวก่อนรีโนเวทบ้านชั้นเดียว จำต้องทำอะไรบ้าง
เมือเข้าใจรีโนเวทบ้านแล้ว มาถึงกรรมวิธีการเตรียมพร้อม ในการรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านชั้นเดียวหรือกี่ชั้นก็ตาม ก็มีสิ่งที่จะต้องเตรียมตัวคล้ายๆกัน รวมทั้งหากคุณอยากจะรีโนเวทบ้านให้ได้บ้านใหม่ป้อมอาจแข็งแรง งบประมาณไม่บานปลาย ควรจะตรวจสอบทุกสิ่งกลุ่มนี้ให้ดี
- ตรวจสอบกฎหมายให้ถี่ถ้วนก่อน
ข้อสำคัญที่ควรจะรู้เรื่องรีโนเวทบ้าน และก็เป็นข้อที่หลายคนที่จะคิดจะรีโนเวทบ้านมักมองข้ามไป เป็นการกลับมาทบทวนกฎหมายให้ดีก่อน เพราะการต่อเติมหรือรีโนเวทก็นับเป็นการดัดแปลงตึก ดังนั้นควรจะตรวจดูก่อนว่าบ้านของเราเข้าเงื่อนไขของการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงอย่างไรบ้าง อะไรที่ห้ามทำเด็ดขาด
โดยหากพิจารณาถึงเงื่อนไขแล้วพบว่า แผนการรีโนเวทของเราอยู่ในข่ายข้อห้าม ควรปรึกษากับเจ้าหน้าที่โยธาจังหวัดหรือเทศบาลที่สังกัดอยู่ก่อนทำการรีโนเวทบ้าน website : phuketbuyproperty.live
- ถามตัวเองให้ชัดว่าต้องการรีโนเวทเพื่ออะไร
หลายคนมักมีความเข้าใจไม่ถูกว่า การรีโนเวทบ้านชั้นเดียวนั้น ใช้งบประมาณน้อยกว่าการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งจะต้องบอกว่าเป็นความรู้เรื่องที่ถูกเพียงครึ่งเดียว เนื่องจากการรีโนเวทที่ไม่มีการวางแผนและก็ตั้งโจทย์ให้ชัด มักตามมาด้วยปัญหางบประมาณบานปลาย
ด้วยเหตุดังกล่าวก่อนเริ่มวางแผนการรีโนเวท ควรจะทบทวนตัวเองอีกรอบว่า เราอยากรีโนเวทเพื่ออะไร? เพื่อปรับปรุงโครงสร้างบ้าน เพื่อปรับพื้นที่ใช้สอยใหม่ หรือเพื่อบ้านใหม่ในฝัน ซึ่งการตั้งปัญหาให้ชัด จะทำให้พวกเราสามารถคาดการณ์งบประมาณของการรีโนเวทเบื้องต้นได้
- ตรวจสอบสภาพบ้านรวมทั้งโครงสร้างปัจจุบัน
หลังจากตอบปัญหาตัวเองจนแน่ชัดแล้ว ก็มาเริ่มเดินสำรวจสภาพบ้านของเราในขณะนี้กันก่อน ว่ามีสภาพชำรุดตรงส่วนไหน โครงสร้างหลักของบ้านมีภาวะเป็นอย่างไร และควรจะปรึกษาผู้เชี่ยวชาญควบคู่กันไปด้วย
เนื่องจากตึกเก่าชอบมีปัญหาของระบบโครงสร้างที่ซ่อนไว้ ไม่ว่าจะเป็น เหล็กเส้นในเกิดสนิม เสาคานปริแตก หรือ ผนังรับน้ำหนักร้าว ฯลฯ ซึ่งโครงสร้างพวกนี้ควรได้รับการปรับปรุงให้แข็งแรงเป็นอันดับแรก
- ตรวจสอบงานระบบ
หากร่างกายมีเส้นเลือดไว้รอสูบฉีด บ้านก็มีงานระบบไว้รอหล่อเลี้ยงเช่นกัน โดยงานระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ และก็ระบบอื่นๆเป็นสิ่งจำเป็นที่ห้ามละเลยในการตรวจสอบอย่างเด็ดขาด โดยเฉพาะตึกเก่าที่แก่มากกว่า 10 ปี ชอบมาพร้อมกับระบบที่มีความทรุดโทรม
ดังนั้นจึงควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อตรวจสอบอุปกรณ์สายไฟและก็ท่อน้ำว่าภาวะเป็นอย่างไร แล้วก็หากอาคารแก่เก่าเกินกว่า 15 ปี การเปลี่ยนระบบใหม่ทั้งหมด อาจจะคุ้มกว่าการต้องตีเพื่อซ่อมแซมทีละจุด
- สรุปสิ่งที่จะต้องปรับปรุงแล้วก็วางแผนการรีโนเวท
เมื่อตรวจสอบวัสดุ องค์ประกอบ รวมทั้งอุปกรณ์ทุกสิ่งภายในบ้านเรียบร้อยแล้ว แล้วหลังจากนั้นก็เริ่มเข้าโหมดการเดินทางสู่บ้านในฝันได้ โดยควรจะสรุปสิ่งที่จะจะต้องมีการปรับปรุง สิ่งที่จะต้องทำเพิ่ม แล้วก็สิ่งที่จะต้องรื้อถอนให้ชัดเจน เช่น ถ้าหากอยากจะตีผนังเพื่อปรับพื้นที่ใช้สอย ก็ควรเช็กมองให้ดีว่าจะต้องปรับปรุงซ่อมแซมอะไรบ้าง ซึ่งสำหรับงานรื้อและก็ปรับแก้โครงสร้าง เพื่อความปลอดภัยในการพักอาศัย ควรจะปรึกษาผู้เชี่ยวชาญอย่างใกล้ชิด
- ควรเตรียมงบประมาณเผื่อไว้ 10-30%
เข้าใจรีโนเวทบ้านต้องรู้งบประมาณ การรีโนเวทนั้นเต็มไปด้วยสิ่งที่ไม่คาดคิดมากมาย แม้ว่าจะมั่นใจว่าเราได้ตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนรวมทั้งตาม แต่ว่าก็ชอบเจอปัญหาที่ถูกปิดบังไว้ ซึ่งลุกลามมาถึงงบประมาณที่ระบุ เพราะฉะนั้นควรเผื่องบประมาณสำหรับปัญหาที่ยังไม่เจอประมาณ 10-30% เพื่อป้องกันความล่าช้า ซึ่งจะทำให้งบประมาณบานปลายกว่าเดิม
อยากรีโนเวทบ้านชั้นเดียวด้วยตัวเอง จำเป็นต้องทำอย่างไร
หลายคนบางทีอาจเกิดคำถามในใจว่า ถ้าเกิดอยากรีโนเวทบ้านด้วยตัวเองล่ะ จะทำเป็นหรือไม่ คำตอบก็คือ ได้แน่นอน ถ้าเนื้อหาของการรีโนเวทบ้านของคุณนั้น เป็นแค่การทาสีผนังใหม่ ปูพื้นไวนิลหรือลามิเนต แปลงบานประตู-หน้าต่าง ที่ไม่ไปยุ่งกับตัวโครงสร้างแล้วก็งานระบบ ซึ่งหมายถึง บ้านของคุณจะต้องมีสภาพดีพอสมควร
แม้กระนั้นถ้าหากว่าบ้านของคุณมีภาวะที่ชวนให้ท้อใจ ควรจะปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ หรือจ้างผู้รับเหมา เพื่อความปลอดภัยในโครงสร้าง และก็ความอุ่นใจที่จะอยู่อาศัยในบ้านหลังนี้ไปอีกนาน
เรื่องที่ต้องรู้สำหรับการว่าจ้างผู้รับเหมา
– เช็กประวัติแล้วก็ผลงาน ผู้รับเหมาต้องมีผลงานที่น่าเชื่อถือ มีทีมงานพร้อม ไม่มีประวัติเสียหาย มีผลงานปรากฎให้มองเห็นอย่างชัดเจน
– ความพร้อมในการรับงาน ถึงแม้ว่าจะเป็นผู้รับเหมาที่มีประวัติที่ดี แต่ว่าถ้ามีงานล้นมือ ก็มีความเสี่ยงที่จะให้ความใส่ใจงานน้อยลง รวมถึงโอกาสของความไม่พร้อมของทีมงาน ซึ่งจะทำให้เกิดปัญหาความล่าช้า งบประมาณบานปลาย
– ราคาสมเหตุสมผล แพงไปใช่ว่า ถูกกว่าก็ไม่ดี ด้วยเหตุนี้ควรพิจารณาผู้รับเหมาที่เสนอราคากลางๆสมเหตุสมผลตามขอบเขตงานแล้วก็วัสดุที่ต้องใช้
– สัญญาสำคัญ ห้ามละเลยเด็ดขาด การทำสัญญาจ้างเป็นสิ่งจำเป็นที่สุด เพราะเป็นสิ่งผูกพันทางกฎหมายระหว่างผู้ว่าจ้างรวมทั้งผู้รับจ้าง โดยรายละเอียดของสัญญา ต้องมีข้อมูลสถานที่แล้วก็รูปแบบอาคารก่อสร้าง วันเดือนปีที่ทำสัญญา ชื่อ ที่อยู่ เลขประจำตัวประชาชน รายการวัสดุ รายละเอียดราคาที่เบิกจ่ายในแต่ละงวด เงื่อนไขการเบิกจ่ายและส่งมอบงาน พร้อมทั้งระบุค่าปรับถ้าเกิดทำงานล่าช้า ฯลฯ
รีโนเวทบ้านเก่าชั้นเดียว เป็น “บ้านสีขาว สไตล์สแกนดิเนเวีย”
หนึ่งในวิธีการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยก็คือการรีโนเวท “บ้านมือสอง” ให้แปลงเป็น “บ้านในฝัน”
เช่นเดียวกับคุณ Nurwany Zabry หญิงสาวชาวมาเลเซียและก็สามีของคุณ ที่ได้ทำซื้อบ้านหลังหนึ่งเพื่อนำมารีโนเวทให้กลายเป็นบ้านที่พวกเขาต้องการ
คุณ Nurwany Zabry ได้เล่าให้ฟังว่า แต่เดิมนั้น คุณแล้วก็สามีได้อาศัยอยู่ในบ้านเช่าซึ่งมีภาระหน้าที่ค่าใช้จ่ายรายเดือนค่อนข้างสูงมาถึง 4 ปี (ค่าเช่าต่อเดือน 750 ริงกิตมาเลเซีย หรือราว 5,600 บาท ไม่รวมค่าใช้จ่ายในครัวเรือนอื่นๆ)
ทำให้ในที่สุด พวกเขาก็ได้ตัดสินใจที่จะซื้อบ้านทาวน์โฮมชั้นเดียวมือสองหลังหนึ่งในรัฐปะหัง ประเทศมาเลเซีย เพื่อนำมารีโนเวทเป็น “บ้านสีขาวสไตล์สแกนดิเนเวีย” เปลี่ยนจากบ้านเก่าร้างภาวะสุดโทรม ให้กลายเป็นบ้านที่ขาวสว่างสดใส อัดแน่นไปด้วยบรรยากาศอบอุ่น ชนิดที่ว่าจำแบบเดิมไม่ได้เลยทีเดียว
บ้านทาวน์โฮมชั้นเดียวมือสอง
บ้านมือสองหลังนี้ตั้งอยู่ที่เมืองปะหัง ภาวะทรุดโทรมหนักอีกทั้งภายนอกและก็ภายใน เนื่องจากไม่มีคนอยู่อาศัยมานานหลายปี
สวนรอบๆบ้าน
รอบๆสวนหลังบ้านนั้น เต็มไปด้วยวัชพืช บ่งบอกว่าไม่มีคนอาศัยมานานพอสมควรแล้ว
ห้องนั่งเล่นก่อนรีโนเวท
มีพื้นที่ไม่กว้างมาก ขนาดพอกับทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวทั่วไป
ห้องน้ำเก่า
ห้องน้ำเก่ามีขนาดค่อนข้างแคบ แถมยังเป็นชักโครกแบบโบราณ
ระหว่างรีโนเวท
ภายหลังที่คุณ Nurwany Zabry ได้ปรึกษาเปลี่ยนไอเดียกับนักออกแบบเรียบร้อยแล้ว ก็เลยได้คำตอบว่า มีความจำเป็นที่จะต้องเพิ่มส่วนต่อเพิ่มเติมซึ่งจะกินพื้นที่สวนหลังบ้านบางส่วน เพื่อมีพื้นที่ใช้สอยในบ้านมากขึ้น
นอกจากนั้น ยังได้มีการใช้กระจกจำนวนมากมาเป็นอุปกรณ์สำหรับประตู หน้าต่างเพื่อสร้างความโปร่งโล่ง เชื่อมโยงพื้นที่ใช้สอยในบ้านกับภายนอก แล้วก็ดึงแสงธรรมชาติไปสู่ภายในอย่างทั่วถึง
สภาพบ้านหลังจากรีโนเวท
คุณ Nurwany Zabry และก็สามี ได้เลือกการตกแต่งสไตล์สแกนดิเนเวีย ที่มีความโดดเด่นในการใช้งานไม้แล้วก็โทนสีขาว สร้างบรรยากาศที่อบอุ่น คุ้นเคย แล้วก็ทำให้บ้านทึบๆหลังเก่า กลายเป็นบ้านที่สว่างไสว น่าอยู่ทุกพื้นที่
ห้องนั่งเล่น
โทนสีขาว เรียบง่าย แต่มีเสน่ห์ แทรกไปด้วยเฟอร์นิเจอร์นิเจอร์แล้วก็ของตกแต่งจากงานไม้
ห้องครัว
ติดตั้งเคาน์เตอร์ทรงตัวแอล ดูกว้าขวางรวมทั้งน่าใช้งาน
สวนหลังบ้านถูกเปลี่ยนให้เป็นห้องพักผ่อน
กระจกบานใหญ่ ถูกนำมาแทนที่กระจกแบบเก่า ทำให้พื้นที่ในบ้านมองกว้างโปร่งกว่าเดิมมาก
หลังจากตกแต่งเพิ่มเติม
เมื่อได้ทำการรีโนเวทโครงสร้างไปแล้ว ขั้นถัดไปก็คือการตกแต่ง เพิ่มรายละเอียดต่างๆลงไป ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ ของแต่งบ้าน ต้นไม้ต่างๆเพื่อบ้านหลังนี้มีชีวิตชีวา รวมทั้งพร้อมสำหรับการอยู่อาศัย
ค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นโดยประมาณ
ราคาบ้านทาวน์โฮมชั้นเดียวมือสอง : 160,000 ริงกิตมาเลเซีย (ประมาณ 1,200,000 บาท)
ค่าใช้จ่ายในการรีโนเวท : 79,000 ริงกิตมาเลเซีย (ประมาณ 590,000 บาท)
เรียกได้ว่าจากบ้านหลังเก่า ถูกพลิกโฉมให้กลายเป็นบ้านในฝันแสนอบอุ่นสไตล์สแกนดิเนเวียได้อย่างสมบูรณ์แบบ
อ่านเพิ่มเติม : แนะนำประกาศขาย บ้านชั้นเดียว, แนะนำ แบบบ้านชั้นเดียวพร้อมราคาก่อสร้าง, บ้านพัก พูลวิลล่า ชะอำ ปาร์ตี้ปิ้งย่าง+ร้องคาราโอเกะได้
